RUB
  • RUB
  • USD
  • EUR
Hallmert Russia

Фантастика станет реальностью: эксперты о будущем рынка жилой недвижимости

Существует множество «изобретений» фантастов, которые через некоторое время становились реальностью. Эксперты компании Hallmert, Russia & CIS рассказали о том, к чему при развитии уже существующих технологий через 2-3 десятилетия придет рынок жилой недвижимости.

Еще 20-30 лет назад нельзя было себе представить, что квартиру можно будет выбрать онлайн и более того, через смартфон, в том числе изучив ее в 3D. Точно также можно не сомневаться, что с тем стремительным темпом развития технологий, который мы видим сейчас, через те же 20-30 лет рынок сильно трансформируется.

Умный дом

70 лет назад известный фантаст Рей Бредбери в своих произведениях уже описывал нечто похожее на современные «умные» дома, где все запрограммировано под запросы их жителей. Технология «умный» дом сегодня развивается довольно активно. Ее простейшие элементы становятся доступными уже в массовом строительстве. Это, например, датчики света, климат-контроль и так далее. Разумеется, возможности этой технологии куда шире, причем уже сейчас. Но чем дальше, тем больше свойств квартиры будут автоматизированы. Всей бытовой техникой можно будет управлять со смартфона. С экрана смартфона также можно будет следить за приготовлением ужина, и регулировать при необходимости температуру в духовке. Кухонный стол сможет определять вес и калорийность продуктов, а коврик для ванной – ваш вес и давление.  Многие ученые уже в перспективе 10 лет прогнозируют появление персонализированных роботов-помощников по дому, которые «заберут» большую часть ручной работы у человека.

Отдельным направлением в системе «умный» дом станет тема экологии, которая волнует все большее число людей в мире. Все больше будут проникать на рынок «зеленые» стандарты – использоваться экономичные материалы и технологии, солнечные батареи, более умные системы климат-контроля и фильтрации воды и пр.

 Дома напечатанные на принтере

Первые дома, построенные при помощи 3D-принтера, появились в Китае еще в 2014 году. Это были одноэтажные дома, созданные без использования ручного труда из дешевых материалов и построенные всего за 1 день. Как утверждают их создатели, стоимость строительства была ниже в несколько раз, чем при использовании классических технологий.

В прошлом году первый дом, напечатанный на 3D-принтере, появился в России, под Ярославлем, и в США, где технологию, благодаря ее дешевизне, планируется использовать для решения жилищной проблемы.

Тем не менее, говорить о повсеместном внедрении технологии пока не приходится. Для России основные вопросы связаны с климатическими особенностями. Тем не менее, эксперты не сомневаются, что технология займет свою нишу на рынке. В первую очередь, это произойдет в сфере загородного строительства, и уже позже будет развиваться в направлении многоэтажных зданий. Скорее всего, принтеров, которые будут печатать цельный каркас высотки, не будет. Создаваться на принтере будут отдельные секции, которые будут собираться воедино на строительной площадке.

Транспорт

Одним из основных критериев выбора квартиры является ее транспортная доступность. Эксперты-футурологи полагают, что транспортная система в перспективе нескольких десятилетий сильно видоизменится. Например, прогнозируется появление суперскоростных поездов, которые будут передвигаться быстрее, чем самолеты. Это может сильно изменить рынок недвижимости. Расстояния станут менее существенными, города будут объединяться в единую эко-систему, периферийные участки станут более престижными и так далее.

Еще одно направление в транспортной сфере, которое активно развивается, это беспилотные автомобили. Для рынка недвижимости это означает изменение ситуации с паркингом – автомобили смогут самостоятельно парковаться в специальных зонах вдали от жилой застройки, заторенность дорог в центре города станет меньше и так далее.

«Современные технологии, в том числе, например, бытовая техника вроде мультиварки или робота-пылесоса для молодого поколения – норма, а для старшего воспринимается как чудо. То же самое произойдет во многих направлениях, связанных с рынком недвижимости, в перспективе ближайших десятилетий. На другой конец города можно будет добраться за 5 минут, дом построить за 1 день, а сделать все домашние дела еще до прихода домой. Причем все это произойдет, благодаря уже существующим и активно развивающимся сегодня технологиям», – комментирует Алексей Тулешов, управляющий партнер компании Hallmert, Russia & CIS.