Новости и обзоры рынка недвижимости

Как реконструкция набережных Москвы-реки повлияет на рынок недвижимости

В Москве в фазу реализации вступила программа реконструкции набережных Москвы-реки. В 2017 году будет усовершенствовано 10 набережных в центре города. Всего планируется благоустроить 73 км существующих набережных и создать 64 км новых.

Эксперты компании Hallmert, Russia & CIS рассказали о влиянии проекта на рынок недвижимости Москвы.

Большой объем нового строительства в центре города

Как известно, центральная часть Москвы испытывает дефицит свободных площадок под застройку. Реконструкция московских набережных станет ключевой возможностью для реализации проектов нового строительства. Так, к 2035 году в рамках проекта будет построено порядка 30 млн кв. м недвижимости.

Комплексное освоение территорий

Основная идея проекта – создание сбалансированных проектов, оптимально сочетающих рекреацию, транспортную инфраструктуру и различные сегменты недвижимости. Новые территории должны стать не только комфортными общественными пространствами, но и эффективными инвестиционными проектами, а значит быть востребованными у различных аудиторий в разное время. Набережные Москвы-реки должны стать центрами притяжения для жизни, отдыха и работы.

Повышение туристической привлекательности города

Благоустроенные набережные – это, по сути, новые туристические достопримечательности и центры притяжения. Чем более комфортные условия отдыха и рекреации предоставляет город, тем больше его любят туристы, тем больше хочется в него возвращаться. Таким образом, можно прогнозировать, что этот проект даст толчок к развитию туристического потенциала столицы и, соответственно, повлияет на уровень заполняемости гостиниц города.

Развитие государственно-частного партнерства

Проекты на набережных интересны как государству, так и инвесторам. Соответственно, большинство из них будут развиваться именно в формате ГЧП. Налаживание диалога между городом и бизнесом – это всегда большой шаг к качественному развитию города.

Жилье с видом на воду

Жилье с видом на воду в Москве находится в сильном дефиците. Благоустройство набережных позволит реализовать большой объем подобного предложения, которое обещает быть одним из самых ликвидных в городе. В среднем вид на воду повышает стоимость жилья на 20%, но это не останавливает покупателей, многие из которых стремятся вместе с квадратными метрами получить уникальные видовые характеристики.

«Благоустройство набережных Москвы-реки – это серьезный шаг в развитии не только города и городской среды, но и рынка недвижимости. Для девелоперов открываются новые возможности, причем учитывая плотное сотрудничество с городом при реализации новых девелоперских проектов, можно ожидать, что они будут действительно качественными. Благоустройство набережных должно повысить рейтинг Москвы и московского рынка недвижимости на российском и международном уровне», – резюмирует Алексей Тулешов, управляющий партнер компании Hallmert, Russia & CIS.