Сравнение объектов

Сравнить
You can only compare 4 properties, any new property added will replace the first one from the comparison.
Hallmert Russia

Какие есть льготы на покупку квартиры

О том, как можно сэкономить, покупая квартиру, при помощи государственных или иных субсидий, – рассказывают эксперты компании Hallmert, Russia & CIS.

Льготные категории граждан

Частичное, а иногда и полное субсидирование от государства на покупку квартиры предоставляется нескольким категориям граждан. Существуют как федеральные программы субсидирования, так и региональные. Узнать о них можно в многофункциональном центре государственных услуг в любом городе страны. Помощь от государства предоставляется многодетным и молодым семьям, малоимущим, сотрудникам бюджетной сферы, военнослужащим, пенсионерам, жителям Крайнего Севера и др. Для того чтобы получить субсидию, необходимо собрать определенный пакет документов и встать в очередь на получение субсидии и улучшение жилищных условий.  Условия субсидирования рассчитываются по-разному в разных регионах страны, где нормативы по минимальной жилплощади на одного человека различаются. Для жителей Москвы произвести предварительный расчет размера субсидии можно на сайте mos.ru.

Материнский капитал

Сегодня в России материнский капитал выдается за второго и последующих детей, родившихся после 1 января 2007 года. Девять из десяти сертификатов используются как раз на приобретение недвижимости. Размер капитала составляет 450 тысяч рублей, которые банк принимает в счет погашения ипотеки. Кроме того, существуют дополнительная льгота для многодетных семей. Для третьего и последующих детей из бюджета семье выделяется еще 450 тысяч рублей, которые можно потратить на недвижимость. Таким образом, семьи могут получить дотацию от государства почти на 1 млн рублей.

Банковские льготы

Большинство россиян приобретают жилье с привлечением ипотечных средств, поэтому немаловажной поддержкой являются банковские программы. Самые привлекательные условия на покупку квартиры в конкретном ЖК можно получить в банке, с которым у застройщика заключено соглашение. Как правило, в этих случаях ипотечная ставка снижена. Также выгодная ставка предлагается зарплатным заемщикам. Отдельная тема – ипотечные каникулы, которые предоставляются максимум на 6 месяцев человеку, оказавшемуся в сложной ситуации. Например, потерял работу или его доход снизился на 30% и больше, стал временно нетрудоспособен на 2 и более месяцев, признан инвалидом 1 или 2 группы и др.

Выгодные условия предлагаются и для льготных категорий граждан. Например, для многодетных семей базовая ставка по ипотеке на весь период кредитования на сегодняшний день составляет 6%. Другой пример – военная ипотека. Пока мужчина служит в армии, государство выплачивает за него ипотечный кредит. Сейчас это порядка 280 тысяч рублей в год. Погасить такую ипотеку необходимо до 45 лет. Если выплачиваемой государством суммы будет недостаточно, оставшуюся часть человек должен погасить самостоятельно.

Льготы от застройщиков

Определенные бонусы предлагают и сами застройщики. Например, рассрочка, которая иногда бывает беспроцентной, пользуется хорошим спросом у покупателей. В последнее время застройщики чаще стали предлагать, так называемый, cashback от покупки, то есть возвращают покупателю часть уплаченной суммы. Чаще всего эта сумма возвращается не в денежном выражении, а в качестве кладовой или машино-места. Также периодически застройщики проводят акции, предлагая хорошие скидки или специальные ипотечные программы совместно с банками.

«Очень многие покупатели, имеющие возможность получить субсидию от государства или хорошую скидку другим способом, об этом даже не знают. Поэтому перед покупкой квартиры я рекомендую уделить внимание этому вопросу, обратиться в многофункциональный центр государственных услуг, посоветоваться со своим риэлтором, узнать о возможных программах и акциях у застройщика», – комментирует Алексей Тулешов, управляющий партнер компании Hallmert, Russia & CIS.