Новости и обзоры рынка недвижимости

Почему растет российский спрос на греческую недвижимость

Внимание российских покупателей к недвижимости в Греции растет. Этому способствовали низкие цены на рынке страны, преференции со стороны государства и сохранение позиции Греции в Еврозоне, – отмечают эксперты компании Hallmert, Russia & CIS.

По аналитическим данным компании Hallmert, Russia & CIS, Греция относится к тем странам, которые перенесли экономический кризис 2008 года с наиболее тяжелыми потрясениями. До сих пор каждый пятый житель Греции является безработным. Стоимость жилья в стране снизилась на 50%.

Тем не менее, такое положение дел играет на руку иностранным покупателям недвижимости. Помимо самого факта низких цен, привлекательными являются преференции, которые предлагаются государством; ведь привлечение иностранных инвестиций в тяжелых экономических условиях только на руку стране. Так, был снижен налог на покупку недвижимости: с 10% до 3%; введены положения о предоставлении вида на жительство иностранцам, купившим недвижимость в стране за 250 тыс. евро и выше. Немаловажным фактом для инвесторов является возможность приобретения в собственность, а не в аренду земли в стране, в отличие от многих европейских государств. Дополнительный спрос сформировала государственная собственность, выставленная на продажу; в частности, речь идет об островах Средиземного моря.

Россияне занимают одно из лидирующих мест с точки зрения объемов инвестиций в жилую недвижимость Греции. Наиболее популярные направления: полуостров Халкидики, островная часть Греции, а также крупные города – Афины и Салоники. Очевидно, основным плюсом в глазах соотечественников является возможность получения вида на жительство, – именно россияне получили наибольшее количество «золотых виз» в 2014 году.

Так или иначе, порог входа на рынок недвижимости Греции значительно ниже, чем 250 тыс. евро. Его можно обозначить цифрой в 20-30 тыс. евро. Именно за эту сумму можно купить маленькую не обустроенную квартиру в старом доме. Наибольший спрос сконцентрирован на качественных апартаментах вблизи от моря стоимостью 60-70 тыс. евро. Приобрести виллу можно за 100 тыс. евро и выше.

«Греция – интересная страна с точки зрения туризма. На территории современной Греции произошло много значимых исторических событий, после которых сохранились знаковые на мировом уровне памятники истории. Греция обладает большим количеством чистых золотых пляжей, здесь хороший климат и природа. Поэтому россиянам интересна эта страна, в том числе, в вопросе приобретения здесь недвижимости, чаще всего для собственного проживания. Конечно, не последнюю роль играют дополнительные бонусы, предлагаемые государством иностранным покупателям, в первую очередь, это, конечно, возможность получения вида на жительство. На сегодняшний момент динамика снижения цен на недвижимость в Греции минимальна, а в ближайшей перспективе возможна положительная динамика. Поэтому сейчас рынок особенно интересен покупателям», – заключает Алексей Тулешов, управляющий партнер компании Hallmert, Russia & CIS.