Сравнение объектов

Сравнить
You can only compare 4 properties, any new property added will replace the first one from the comparison.
Hallmert Russia

В каких новостройках Москвы улучшится транспортная доступность

Аналитики компании Hallmert, Russia & CIS рассказывают о том, вблизи каких новостроек в 2019 году будут открыты новые станции метро и проложены новые дороги.

В этом году московские власти обещают запустить как минимум восемь новых станций метро. Кроме того, еще шесть станций будут построены в 2019 году и открыты в начале 2020-го. Это заметно улучшит транспортную доступность многих районов города.

В 2019 году на территории Новой Москвы планируется открыть четыре новые станции метро. Таким образом, станций здесь в общей сложности станет восемь, то есть в два раза больше, чем до этого. По оценке столичных властей, в пешеходной доступности от метро будет находиться 50% от общего числа новых жилых комплексов. Новые станции появятся на продолжении Сокольнической линии. Так, на расстоянии менее одного километра от будущей станции «Прошкино» сегодня реализуется вторая очередь ЖК «Испанские кварталы» (цены от 3,7 млн руб.). В 2,5 км от станции «Филатов Луг» реализуется одноименный жилой комплекс. Цены в проекте начинаются от 3,9 млн руб. Чуть менее чем в 2 км от новой станции «Ольховая» строится ЖК «Новая Звезда» (цены от 3,6 млн руб.). Наиболее значимой в этой локации станет открытие станции метро «Столбово», которая улучшит транспортную ситуацию во всем районе Коммунарка. Больше всех повезет покупателям квартир в комплексах «Москвичка», который находится в 500 метрах от новой станции, и «Москва А101» (удаленность – 2 км). Кроме того, в районе реализуются проекты «Скандинавия», «Бунинские луга», «Южное Бунино», «Аквилон PARK» и др. Продолжение этой ветки метро улучшит также транспортную ситуацию в районе Южное Бутово. Здесь реализуются комплексы «Столичные поляны», «Потапово Lite».

Самым значительным направлением для новостроек в пределах «старой» Москвы станет строительство Некрасовской линии. В 2019 году будут открыты станции  «Некрасовка», «Лухмановская», «Улица Дмитриевского» и «Косино». В начале 2020 года планируется открытие еще четырех станций по этой ветке: «Юго-Восточная», «Окская», «Стахановская», «Нижегородская». В результате в пешеходной доступности от метро окажутся жилые комплексы «Некрасовка», «Михайловский парк», SREDA, Balance, «Кварталы 21/19». Цены на квартиры в этих локациях уже несколько выше (от 4 млн рублей).

В начале 2020 года запланировано открытие двух станций метро Большой кольцевой линии: «Авиамоторная» и «Лефортово». Они улучшат транспортную доступность комплексов  «Лефорт» и Bauman House.

Остальные новые станции метро пройдут либо на удалении от строящегося жилья, либо будут находиться вблизи уже существующих станций метро.

Помимо этого можно отметить, что власти обещают также построить 100 км новых дорог. Для многих районов это сравнится с глотком свежего воздуха. В частности, можно выделить завершение строительства дороги, которая соединит Южную рокаду и МКАД. Южная рокада – это скоростная магистраль, которая напрямую соединит три московских округа: Западный, Южный и Юго-Восточный. В первую очередь, транспортная ситуация улучшится для жителей южной части города. Или продолжение северо-западной хорды, которое улучшит транспортную доступность нескольких новостроек, располагающихся рядом, в том числе проектов Wellton Park и Wellton Tоwers.

«В 2019 году улучшится транспортная доступность сразу нескольких локаций с новостройками. Как известно, близость метро и качество дорог напрямую влияют на стоимость квартир. Однако в большинстве проектов этот момент уже сейчас заложен в цену, поэтому резкого повышения стоимости после открытия новых станций произойти не должно», – комментирует Алексей Тулешов, управляющий партнер компании Hallmert, Russia & CIS.